Construire sa maison à Poitiers avec un maître d’œuvre : une maison unique

Spécialisé et reconnu dans la construction depuis plus de 30 ans, COGEBAT, maître d’œuvre à Poitiers, crée et réalise pour vous des maisons sur mesure, uniques, confortables, économiques et qualitatives, en respectant votre budget.

Réalisation de plans pour une maison de plain-pied ou à étage, construction de maison basse consommation, agrandissement de maison, investissement locatif ou encore construction de cabinets médicaux… Nous réalisons tous vos projets de construction !

Si votre souhait est la mission simple d’un permis de construire, l’élaboration d’un plan unique sans travaux de construction, nous pourrons également répondre à votre besoin. Vous pouvez aussi garder la main sur différents postes (électricité, pose de carrelage, peinture…) et ainsi rester maître de votre projet et bénéficier d’un projet à la carte. Cogebat s’adapte à toutes les envies et toutes les demandes.

Un bureau d’études pour une maison unique et sur mesure

Faire appel à notre expertise, c’est vous assurer les services d’un interlocuteur unique avant, pendant et après les travaux de construction, ainsi que la livraison d’un projet clés en main. Notre bureau d’études est constitué de professionnels de l’ingénierie du bâtiment qui conçoivent en détail vos plans de construction ou de rénovation.

architecte

1er Acte
Votre projet de construction

Lors d’un premier rendez-vous, vous nous exposez votre projet et ensemble nous en définissons les termes. À partir de ces données, nous vous proposons :

  • un ou plusieurs plans avec les principales cotes,
  • vues 3D en couleur,
  • le coût des travaux: budgétisation exacte avec tous les postes en fonction des prestations souhaitées,
  • le montant des honoraires.

Ces premières données pourront être affinées et, lors d’un 2e rendez-vous, nous déterminerons le budget et les plans définitifs.

calendrier

2e Acte
Notre contrat de maîtrise d’œuvre

Tout comme les maisons que nous concevons, notre contrat de maîtrise d’œuvre est lui aussi sur mesure et adapté à vos besoins.

Il détermine :

  • la nature des travaux,
  • la définition précise de notre mission : vous pouvez, par exemple, décider d’effectuer certains travaux vous-même,
  • Le calendrier des travaux.

Une fois l’engagement sur le contrat de maîtrise d’œuvre pris, nous effectuons le lancement de votre projet et pouvons passer au 3e acte.

permis de construire

3e Acte
Permis de construire et choix des artisans

Pour vous soulager de toutes les formalités et contraintes administratives, COGEBAT prend totalement en charge la constitution et le dépôt du dossier de permis de construire.

De même, nous pouvons également vous assister dans vos démarches pour l’obtention d’un prêt bancaire.

Une fois les formalités administratives achevées, nous sélectionnons ensemble les artisans intervenant sur votre projet. Nous travaillons en étroite collaboration avec tout un réseau d’artisans locaux sélectionnés pour la qualité de leurs prestations.

villa

4e Acte
Suivi de chantier et livraison

Nous sommes votre unique interlocuteur et nous pilotons l’ensemble des opérations de votre projet. À chaque étape de la construction, nous effectuons un suivi rigoureux de l’avancée des travaux.

Dès l’obtention du permis de construire, vous rencontrez l’ensemble des artisans intervenant sur votre chantier. Toutes les semaines, un compte rendu interactif, sous forme de photos, de l’avancement du projet vous est envoyé.

Après la construction, ou une fois la rénovation de votre bâtiment effectuée, nous assurons un suivi des prestations, sans oublier l’assurance de la garantie décennale.

Notre engagement ? Du sur-mesure, de la qualité et le respect de l’environnement

Créer l’habitat dont vous avez toujours rêvé est notre priorité. Nous prenons en charge votre projet de construction de A à Z et vous assurons tout un ensemble de garanties et d’engagements.

icon garantie

La garantie décennale Responsabilité du maître d’œuvre et des artisans sur les travaux de construction pendant 10 ans.

certificat rt 2012

Respect des normes de construction RT 2012 sur l’isolation et la régulation thermique de vos bâtiments.

icon maison plain pied

Construction de maison unique et sur mesure dans le matériau de votre choix : parpaings, briques ou ossature bois.

icon maison

Construction de maisons passives ou à basse consommation plus respectueuses de notre environnement et à haute performance énergétique.

Un réseau de partenaires sélectionnés pour leur savoir-faire

COGEBAT, c’est un bureau d’études composé de spécialistes en ingénierie du bâtiment. Notre équipe à taille humaine œuvre en partenariat avec un cabinet d’études thermiques et géotechniques ainsi qu’un architecte pour les maisons dont la surface excède 150 m². Nous avons également su nous entourer d’un réseau d’artisans locaux privilégiés pour leur savoir-faire.

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